金沙城娱乐中心网址:市场化运作模式的建立远非想象的那么简单

2003年夏天，上海的邢维英(音译)第一次见到回老堂时，主楼向东南倾斜，屋顶盘旋，地板腐烂。修复一幢即将倒塌的明代老房子是一件非常困难的事情。2003年秋，邢维英走进吴中区房屋管理局，临摹了古堂的建筑结构图纸，并邀请苏州市古建筑保护专家进行调查，查看修复细节。太湖古建筑勘察设计院遵循“以旧还旧”的原则，制定了回老堂的修复方案，列出了19个修复点。

抢修花了3年时间。2006年，一家由回老堂改造而成的精品古玩酒店出现在世人面前。字段访问旧的大厅后,阮仪三国家历史文化名城研究中心的主任,同济大学哀叹,这是不容易为一个古老的建筑在这种原始的方式恢复原始的数千年。

回老堂无疑是旧房再生的典范，也是民间资本介入旧房保护的成功案例。然而，在古建筑保护修复的过程中，社会资本的介入、市场化运作模式的建立远非想象的那么简单。资本的价值是回报，产权和收益必须明确。古建筑具有文物价值，是不可再生的社会资源。如何更好地保护和传承是首要任务。

“在产权和利益的背后，更多的应该是责任和义务。”兴记认为。作为精品酒店，会所必须首先考虑经济效益，但邢维英要求会所入住率控制在25%左右。她卖掉了上海的老房子，用它来修复旧的大厅。目前酒店的销售收入和经营费用已经达到基本平衡。